恒大公告：緩解流動性措施未取得預期效果，預期9月銷售持續(xù)大幅下降

9月14日早間，中國恒大（03333.HK）發(fā)布關(guān)于近期為緩解流動性采取的措施進展公告。

首先，恒大預計9月物業(yè)合約銷售持續(xù)大幅下降。其表示，如營運數(shù)據(jù)公告中所披露，集團于2021年6月、7月及8月的物業(yè)合約銷售金額分別為人民幣716.3億元、437.8億元、380.8億元，呈下降趨勢。

“9月通常是中國房地產(chǎn)行業(yè)物業(yè)合約銷售高峰，然而由于對集團的持續(xù)負面新聞報道嚴重影響潛在購房者信心，預期9月銷售持續(xù)大幅下降，導致集團銷售回款持續(xù)惡化，進一步對現(xiàn)金流及流動性造成巨大壓力?！?/span>

此前，為緩解流動性問題，恒大表示一直在積極接觸潛在投資者，商討出售香港資產(chǎn)及權(quán)益，但目前尚無進展。比如，恒大還在積極接觸多家潛在投資者，商討出售中國恒大新能源汽車集團有限公司（00708.HK)及恒大物業(yè)集團有限公司(06666.HK)部分股份，同時也考慮為引入新投資者。

圖片來源：視覺中國

日前傳言恒大在與越秀洽談出售恒大香港大樓事宜。對此，恒大指出，出售位于香港的辦公大樓未按預期時間完成。公司正積極接觸潛在買家，商討出售位于香港的辦公大樓（即位于香港灣仔告士打道38號的中國恒大中心）。截至本公告之日，本集團尚未與投資者或買家簽訂任何有約束力的協(xié)議，不能保證能夠簽訂出售協(xié)議。

“本集團將繼續(xù)推進中期業(yè)績公告披露的措施，緩解流動性問題，包括但不限于：調(diào)整項目開發(fā)時間表、嚴格控制成本、大力促進銷售及回款、爭取借款續(xù)貸和展期、出售股權(quán)和資產(chǎn)（包括但不限于投資物業(yè)、酒店及其他物業(yè)）及引入投資者增加本集團及附屬公司股本?！焙愦蠓Q。

另外，截至公告之日，恒大的兩家子公司未能按期履行為第三方發(fā)行理財產(chǎn)品提供的擔保義務，相關(guān)金額約為人民幣9.34億元。公司正在積極與發(fā)行人和投資人進行協(xié)商以期達成一致同意的還款安排。

恒大最后也坦言，考慮到上述改善流動性的困難、挑戰(zhàn)及不確定性，本集團無法保證繼續(xù)履行有關(guān)融資及其他合同下的財務義務。如果公司未能履行擔保或其他到期債務的義務，且無法與投資人或債權(quán)人達成延期還款或其他替代方案，可能導致現(xiàn)有融資安排下的交叉違約，并可能導致相關(guān)債權(quán)人要求債務加速到期。

中國恒大公告截圖

另外，恒大集團官網(wǎng)13日發(fā)布聲明：網(wǎng)絡上近日出現(xiàn)的有關(guān)恒大破產(chǎn)重組的言論完全失實。公司目前確實遇到了前所未有的困難，但公司堅決履行企業(yè)主體責任，全力以赴復工復產(chǎn)，保交樓，想盡一切辦法恢復正常經(jīng)營，全力保障客戶的合法權(quán)益。

市場方面，14日恒大系股票低開低走，截至午間休盤，中國恒大跌9.79%，每股報3.04港元，總市值402.8億港元；恒大汽車跌22.72%，每股報3.98港元，總市值388.8億港元；恒大物業(yè)跌8.3%，每股報4.2港元，總市值454.1億港元。

恒大債券14日早盤一度上漲，其后集體走低，截至午間休盤，20恒大01“跌11.82%；15恒大03“跌6.4%；19恒大01跌13.51%；20恒大02“持平，此前一度漲10%。